Jan Van Nassaustraat 25 in 'S-Gravenhage 2596 BM: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Wil je wonen in een van de mooiste straten in het zeer gewilde Nassaukwartier dan is het nu je kans. In ons aanbod hebben wij hier een royaal, klassiek 4 laags, representatief familiehuis (10 kamers, w.o. 7 slaapkamers). Het is een huis met vele mogelijkheden. Dit riante woonhuis heeft veel originele details, waaronder prachtige plafonds, marmeren hal, marmeren trappen naar zowel de bel-etage als...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 380 m² Aantal kamers 10

Lees meer

Foto's

Jan Van Nassaustraat 25 in 'S-Gravenhage 2596 BM

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Wil je wonen in een van de mooiste straten in het zeer gewilde Nassaukwartier dan is het nu je kans. In ons aanbod hebben wij hier een royaal, klassiek 4 laags, representatief familiehuis (10 kamers, w.o. 7 slaapkamers). Het is een huis met vele mogelijkheden. Dit riante woonhuis heeft veel originele details, waaronder prachtige plafonds, marmeren hal, marmeren trappen naar zowel de bel-etage als het souterrain, marmeren schouwen, paneeldeuren en suite-separatie. Mooie visgraat parketvloer door bijna het gehele pand. Diepe achtertuin op het noordoosten (13 x 6.70 m).
Winkels voor alle dagelijkse boodschappen aan de Weissenbruchstraat en de Van Hoytemastraat bevinden zich op loopafstand. Meerdere lagere- en middelbare scholen zijn eenvoudig te voet en per fiets bereikbaar. Er is een ruime parkeergelegenheid in de straat. De uitvalswegen zijn binnen slechts een paar minuten aan te rijden. Openbaar vervoer, Den Haag CS, tramlijn 1, bevinden zich op loopafstand. Bus 29 richting Den Haag CS stopt in de straat.
De Denneweg en de Frederikstraat met een groot aanbod aan restaurants, cafés en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Theaters zoals de Koninklijke Schouwburg en Diligentia en diverse bioscopen bevinden zich op 10 minuten loopafstand. In en rond de wijk vindt je een keur aan sportfaciliteiten en parken.

Indeling (zie voor de maatvoering bijgaande plattegronden):

Entree : Voordeur, toegang tot een monumentaal portaal met marmeren vloer en dito traptreden, omhoog naar de bel-etage en naar beneden naar het souterrain.

Souterrain :
In het souterrain een ruime overloop met toegang tot diverse vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde een grote ruimte die nu in gebruik is als atelier met ingebouwde kastenwand. Aan de achterzijde in het souterrain bevindt zich een grote ruimte die nu gebruikt wordt als gym, verder een achtergelegen kamer met een deur naar de tuin. Voorts zijn in het souterrain een berging/wasmachineruimte en een badkamer met douche, wastafel en wc.

Bel-etage :
Een tweede vaste trap leidt naar de bel-etage met een ruime overloop. Alle vertrekken op deze verdieping zijn vanaf de overloop toegankelijk en er is een separate wc met fonteintje. Zit/eetkamer en suite met een totale lengte van meer dan 16 meter! Aan de voorzijde een riante kamer met een schitterend ornamentenplafond van 3.75m hoog en een open haard op gas met een originele, marmeren schouw. De monumentale schuifseparatie is behouden. Achter ligt de eetkamer, eveneens met een ornamentenplafond, een antieke schouw en een [gas]open haard. Deze kamer gaat over in de serre die met openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. Doorloop naar de naastgelegen keuken met diverse apparatuur.

Eerste etage :
Bereikbaar via een “luie” trap, overloop met separate wc met fonteintje, vaste kast, doorloop naar een achtergelegen slaapkamer (hoogte 3.75m) met een authentieke marmeren schouw, een traditioneel ornamentenplafond, suitedeuren en verder een uitloop naar een balkon, Via de slaapkamer en de overloop is er toegang tot de badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Aan de voorzijde ligt een schitterende kamer over de gehele breedte (hoogte 3.75m) met een monumentaal zeer fraai stucwerk plafond, een originele marmeren schouw en een charmante erker die uitzicht biedt naar drie kanten in de Jan van Nassaustraat.

Tweede etage :
Lichte overloop met een groot daklicht. Op deze verdieping twee grote slaapkamers en verder een kleinere slaapkamer aan de voorzijde
De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het heerlijk zonnige terras over de hele breedte van het huis (±6.60m). Verder is op deze verdieping nog een derde badkamer met wc, een wastafel en een inloopdouche.

Bijzonderheden:
• Kadastraal, Gemeente 's-Gravenhage, Sectie P, 7136
• Gebruiksoppervlakte: ± 380 m², gemeten conform meetinstructie gebaseerd op NEN2580
• Gelegen op eigen grond
• Rijks Beschermd Stadsgezicht
• Energielabel C, geldig tot 18-4-2033
• Voorzien van houten kozijnen, gedeeltelijk met dubbel beglazing
• Dak vernieuwd en geïsoleerd in november 2020.
• CV-ketel combi Compact HRE 2022 [huur]
• Gezien de ouderdom van het huis zullen de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in het koopcontract
worden opgenomen
• Aanvaarding in overleg, kan snel;

Interesse in dit prachtige, klassieke herenhuis op een perfecte locatie? Maak een bezichtigingsafspraak en neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

If you want to live in one of the most beautiful streets in the highly sought after Nassaukwartier then now is your chance. In our offer here we have a generous, classic 4-story, representative family home (10 rooms, including 7 bedrooms). It is a house with many possibilities. This spacious home has many original details, including beautiful ceilings, marble hall, marble staircases to both the bel-etage and basement, marble fireplaces, panel doors and suite-separation. Beautiful herringbone parquet flooring throughout almost the entire property. The house is in very good condition. Deep northeast facing backyard (13 x 6.70 m). Stores for all daily needs on the Weissenbruchstraat and the Van Hoytemastraat are within walking distance. Several both primary and secondary schools are easily accessible on foot and by bicycle. There is ample parking in the street. The highways are just a few minutes away. Public transport, The Hague CS, streetcar line 1, are within walking distance. Bus 29 towards The Hague CS stops in the street.
The Denneweg and the Frederikstraat with a wide range of restaurants, cafes and stores can be reached within minutes. Theaters such as the Royal Theater and Diligentia and several cinemas are within 10 minutes walking distance. In and around the neighborhood you will find a variety of sports facilities and parks.

Layout (see attached floor plans for dimensions):

Entrance : Front door, access to a monumental porch with marble floor and ditto steps, up to the bell floor and down to the basement.

Basement :
In the basement a spacious landing with access to several rooms on this floor. At the front, a large room now used as a studio with built-in closets. At the back of the basement there is a large room that is now used as a gym, furthermore a room at the back with a door to the garden. Further in the basement are a storage room/washing machine room and a bathroom with shower, sink and toilet.

Bell floor :
A second fixed staircase leads to the bel-etage with a spacious landing. All rooms on this floor are accessible from the landing and there is a separate toilet with hand basin. Sitting/dining room en suite with a total length of more than 16 meters! At the front a spacious room with a magnificent ornamental ceiling of 3.75m high and a gas fireplace with an original, marble mantelpiece. The monumental sliding separation has been preserved. Behind is the dining room, also with an ornamental ceiling, an antique fireplace and a [gas] fireplace. This room opens into the conservatory which has French doors giving access to the garden. Walkthrough to the adjacent kitchen with various appliances.

Second floor :
Accessible by a "lazy" staircase, landing with separate toilet with hand basin, closet, walkthrough to a rear bedroom (height 3.75m) with an authentic marble fireplace, a traditional ornamental ceiling, sliding doors and further a walkthrough to a balcony, Through the bedroom and the landing there is access to the bathroom with bath, walk-in shower and double sink.
At the front is a magnificent room over the entire width (height 3.75m) with a monumental very beautiful stucco ceiling, an original marble fireplace and a charming bay window that offers views to three sides in the Jan van Nassaustraat.

Second floor :
Bright landing with a large skylight. On this floor two large bedrooms and a smaller bedroom at the front.
The bedroom at the rear has doors to the lovely sunny terrace over the entire width of the house (±6.60m). Also on this floor is a third bathroom with toilet, a sink and a walk-in shower.

Details:
- Cadastral, Municipality of The Hague, Section P, 7136
- Usable area: ± 380 m², measured according to measurement instruction based on NEN2580
- Located on own ground
- National Protected Cityscape
- Energy label C, valid until 18-4-2033
- Equipped with wooden window frames, partly with double glazing
- Roof renewed and insulated in November 2020.
- Central heating boiler combi Compact HRE 2022 [rental].
- Given the age of the house, the usual materials and age clauses will be included in the contract of sale
- Acceptance in consultation, can be done quickly;

Interested in this beautiful, classic mansion in a perfect location? Make a viewing appointment and bring your own NVM purchase agent!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.144,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Monumentaal pand, gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 380 m² Woonkameroppervlakte 263 m² Perceeloppervlakte 210 m² Inhoud 1512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Toiletten, 3 Inloopdouches, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-04-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30A (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (13.16 m bij 6.71 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 7136 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom