Louis Couperusplein 21 A

Omschrijving

FOR AN ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SEE BELOW

ELEGANT EN ZEER VERZORGD 3/4-KAMERAPPARTEMENT (± 138 m²) IN EEN GEMEENTELIJK MONUMENT AAN HET KARAKTERISTIEKE LOUIS COUPERUSPLEIN. OM DE HOEK VAN DE DENNEWEG EN HET LANGE VOORHOUT. DIT IS HET TOPSEGMENT VAN HET HAAGSE WOONBESTAND! INCLUSIEF EEN RUIME PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN.

Het appartement ligt op de 1e verdieping (2e woonlaag) van het beroemde voormalige Billiton-complex dat in de jaren ‘30 ontworpen is door de architect Co Brandes en in 2005 hoogwaardig is omgebouwd tot een A-1 appartementen-complex. Daarbij zijn zwevende dekvloeren aangebracht om te voldoen aan de hoogste eisen van geluidsisolatie.
Het Louis Couperusplein is een rustige straat waar vrijwel louter bestemmingsverkeer komt. Vanaf het beschutte terras [loggia] aan de achterzijde – gelegen op het zuid-westen - is er een mooi zicht op diverse tuinen.
Meegeleverd worden een vaste parkeerplaats op het afgesloten privé-terrein en een ruime berging in de onderbouw.

Het strand, de duinen en de boulevard van Scheveningen liggen op fietsafstand. Ook het historische centrum van Den Haag en het Centraal Station zijn heel gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Alle uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar. De gezellige Denneweg en de Frederikstraat met diverse winkels en restaurants liggen om de hoek. Ook het “koninklijke” Noordeinde bevindt zich op loopafstand. Kortom: dit is een ideale locatie!
Zie voor een impressie en nadere informatie over het gebouw: WWW.Transformatie-Louis Couperus-Den Haag

Indeling:
Gesloten entree met videobelsysteem, lift of monumentale trap naar de 1e verdieping. Zeer royale overloop, waaraan slechts twee appartementen.

Entree appartement : hal met een garderobekast, een w.c. met fonteintje en verder een kast waarin de CV-ketel en de W.T.W.-unit hangen, doorloop naar de zeer ruime zit/eetkamer (ca. 7.90 x 5.53 m) met grote raampartijen, waardoor veel lichtinval, aangrenzend een royale woon/eetkeuken (ca. 5.84 x 4.05 m) met een aanrecht in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de zitkamer toegang tot een ruime hal. Aan de hal ligt de badkamer (ca. 3.6 x 3.14 m) met een ligbad en inloopdouche, dubbele wastafel en de 2e w.c.
Doorloop naar de ouderslaapkamer (ca. 4.41 x 4 m) met drie kasten en toegang tot het terras. Tweede slaapkamer c.q. studeerkamer (ca. 4.15 x 3.14 m). Ook deze slaapkamer heeft een openslaande deur naar het terras op het zuid-westen met middag- en avondzon.
Naast de ouderslaapkamer ligt een ruime wasruimte met div. aansluitingen en veel opbergruimte.
Royale berging (ca 20 m²) in de onderbouw en een privé parkeerplaats van 5.95 x 2.8 m op het terrein.

Bijzonderheden :
• Kadastraal gemeente Den Haag, Sectie E, nummer 3576 A-41
• Oorspronkelijk bouwjaar 1938 [Nieuwe Haagse School]
• Het gebouw is hoogwaardig gerenoveerd in 2005
• Gebruiksoppervlakte ± 138 m²
• Energielabel A
• MJOP t/m 2041
• Actieve VvE; bijdrage appartement en parkeerplaats in totaal € 222,25 p/m
• Interne vaste stallingsplaats voor een fiets € 25,- per jaar
• Drempelloze parketvloer in het gehele appartement
• Geheel dubbel glas (HR)
• CV-combiketel Intergas Xtreme 36, CW5 (2022)
• Mechanische ventilatie.
• Vaste parkeerplaats P-41 (5.35 x 2.8 m) op eigen terrein van het complex
• Beschut terras op het zuid-westen
• Oplevering in overleg

****************************************************

FOR AN ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SEE BELOW

ELEGANT AND VERY WELL-KEPT 3/4-ROOM APARTMENT (approx. 138 m²) IN A MUNICIPAL MONUMENT ON THE CHARACTERISTIC LOUIS COUPERUSPLEIN. AROUND THE CORNER FROM DENNEWEG AND VOORHOUT.
INCLUDING A SPACIOUS ON-SITE PARKING SPACE.

The flat is on the 1st floor (2nd floor) of the famous former Billiton complex designed by architect Co Brandes in the late 1930s. The Louis Couperusplein is a quiet street with almost only local traffic. From the sheltered rear terrace - facing south-west - there is a nice view of several gardens.
The residence comes with a parking space on the private enclosed grounds and a spacious storage room in the basement.

The beach, dunes and boulevard of Scheveningen are within cycling distance. The historical centre of The Hague and the Central Station are also easily accessible by foot or bicycle. All main roads towards Amsterdam, Rotterdam and Utrecht are within easy reach. The cosy Denneweg and Frederikstraat with various shops and restaurants are just around the corner. The "royal" Noordeinde is also within walking distance. In short: this is an ideal location!

Layout:
Closed entrance with a video call system, lift or monumental staircase to the 1st floor. A very spacious landing, with only two flats.
Entrance flat: hallway with a wardrobe, a toilet with hand basin and a cupboard where the central heating boiler and W.T.W. unit are located, hallway to the very spacious living/dining room (approx. 7.90 x 5.53 m) with large windows, allowing a lot of natural light to enter, adjoining a spacious living/dining kitchen (approx. 5.84 x 4.05 m) with a corner kitchen sink and various appliances. From the lounge, access to the spacious hallway. Adjacent to the hall is the bathroom (approx. 3.6 x 3.14 m) with a bath, walk-in shower, double washbasin and 2nd toilet.
Walk-through to the master bedroom (approx. 4.41 x 4 m) with three closets and a door to the terrace. Second bedroom or study (approx. 4.15 x 3.14 m). This bedroom also has a door to the south-west facing terrace with afternoon and evening sun.
Next to the master bedroom is a spacious laundry room with various connections and plenty of storage space.
A laundry room with appliances is situated next to the master bedroom.
Spacious storage room (approx. 20 m²) in the basement and a private parking space of 5.95 x 2.8 m on the premises.

Details :
- Cadastral municipality of The Hague, Section E, number 3576 A-41
- Originally built in 1938 [Nieuwe Haagse School].
Superbly renovated in 2005
- Usable area ± 138 m²
- Energy label A
- MJOP until 2041 [communal maintenance plan]
- Active owners' association; Monthly contribution flat and parking space € 222,25
- Barrier-free parquet floor throughout the flat
- Fully double-glazed (HR)
- Central heating combi boiler Intergas Xtreme 36, CW5 (2022)
- Mechanical ventilation.
- Fixed parking space P-41 on the private property
- Sheltered terrace on the south-west [loggia]
- Delivery in consultation

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.159,42 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 222,25 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 19-12-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting parkeren op afsluitbaar eigen terrein naast het gebouw Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 222,25 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie E Perceelnummer 3576 Index 41 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties