Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Nijenrodestraat 51 in 'S-Gravenhage 2597 RK

Van Nijenrodestraat 51

2597 RK 's-Gravenhage
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW:

In rustige kindvriendelijke éénrichtingsstraat gelegen zeer sfeervol klassiek 2-laags familiehuis in de wijk Benoordenhout met voor- en zeer zonnige achtertuin (op het zuidoosten) en direct aan de overkant een ruime speeltuin en Cruijff voetbalveld. Het huis is op zeer kleine loopafstand gelegen van meerdere lagere en middelbare scholen (internationale,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

FOR ENGLISH VERSION, SEE BELOW:

In rustige kindvriendelijke éénrichtingsstraat gelegen zeer sfeervol klassiek 2-laags familiehuis in de wijk Benoordenhout met voor- en zeer zonnige achtertuin (op het zuidoosten) en direct aan de overkant een ruime speeltuin en Cruijff voetbalveld. Het huis is op zeer kleine loopafstand gelegen van meerdere lagere en middelbare scholen (internationale, vrije, Montessori en openbare). De gezellige winkels van de Van Hoytemastraat, tennisbanen, voetbal- en cricketvelden en twee hockeyclubs eenvoudig met de fiets bereikbaar. Nabij de grote parken van het Hubertusduin, Park Clingendael en Park Oostduin. Het historische centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Openbaar vervoer op loopafstand. De uitvalswegen (A4/A12/A44) richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam zijn binnen enkele minuten aan te rijden.

Indeling:
Voortuin. Entree met granito vloer, hal met visgraatparket, toilet, provisiekast, zitkamer met open haard aan de voorzijde met originele glazen en suite schuif separatie naar eetkamer met 2e open haard, 4 ingebouwde kasten (met geschilderde merel op een kastkozijn) en visgraatparket. Lichte keuken met inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin (aangelegd door eco hovenier).

1e verdieping: Overloop met daklicht, inbouwkast met aansluiting wasmachine en droger, wc, badkamer aan voorzijde met ligbad, badkamermeubel met 2 vaste wastafels en verwarmd handdoekenrek, hoofdslaapkamer voorzijde met ingebouwde kledingkast en marmeren schouw, tussengelegen kastenkamer met veel opbergruimte, achtergelegen slaapkamer met marmoleum vloer en openslaande deur naar zonnig balkon (zuidoosten) over de volle breedte van het huis. Kleinere achter zijkamer met openslaande deur naar hetzelfde balkon.

Bijzonderheden:
- Sfeervol 2-laags familiehuis met voor- en zeer zonnige achtertuin
- Eigen grond
- Houten vloeren begane grond
- Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw (circa 50m²)
- Kindvriendelijke éénrichtingsstraat straat met meerdere lagere en middelbare scholen in de directe nabijheid
- Ouderdom- en materialenclausule wordt in de NVM- akte opgenomen
- Beschermd stadsgezicht
- Bouwkundig rapport aanwezig

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Located in a quiet, child-friendly one-way street, very atmospheric classic 2-layer family house (Benoordenhout area)with front and very sunny back garden (facing southeast) and directly across the street a spacious playground and Cruijff football court. The house is located at a very short walking distance from several primary and secondary schools (international, Waldorf, Montessori and public). The pleasant shops located at the Van Hoytemastraat, tennis courts, football and cricket fields and two hockey clubs can easily be reached by bike. Near the large parks of Hubertusduin, Park Clingendael and Park Oostduin. The historic center of The Hague and Scheveningen beach can be reached within 10 minutes by bike. Public transportation within walking distance. The highways (A4/A12/A44) to Amsterdam, Utrecht and Rotterdam are accessible within a matter of minutes.

Layout:

Front garden. Entrance with granite floor, hall with herringbone parquet, toilet, pantry, sitting room with fireplace at the front with original glass en suite sliding doors to dining room with 2nd fireplace, 4 built-in wardrobes (with painted blackbird on a cabinet frame) and herringbone parquet. Bright kitchen with built in appliances and door to the back garden (designed and kept by eco gardener).

1st floor:
Landing with skylight, fitted wardrobe with connection for washing machine and dryer, toilet, bathroom at the front with bath, bathroom furniture with 2 fixed sinks and heated towel rail, master bedroom at the front with built-in wardrobe and marble fireplace, intermediate cupboard room with lots of storage space, rear bedroom with linoleum floor and patio door to sunny balcony (facing southeast) over the full width of the house. Smaller rear side room with sliding door to the same balcony.

Particularities:

- Atmospheric 2-layer family house with front and very sunny back garden
- Benoordenhout area
- Own ground
- Wooden floors ground floor
- Possibility of realizing a superstructure (approximately additional 50m²)
- Child-friendly one-way street with several primary schools in the immediate vicinity
- Old age and materials clause is included in the NVM deed
- Protected city view
- Architectural report present
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 134 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 493 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-03-2029 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 1128 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.