Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Johan Van Oldenbarneveltlaan 35 in 'S-Gravenhage 2582 NH

Johan van Oldenbarneveltlaan 35

2582 NH 's-Gravenhage
€ 2.300.000,- k.k.

Omschrijving

Werkelijk prachtig zeer riant vrijstaand familiehuis met diepe fraai aangelegde achtertuin en parkeren voor drie auto ‘s op eigen terrein. Het huis is in een zeer goede staat van onderhoud en kan praktisch zo betrokken worden. Stijl, sfeer, veiligheid, comfort, ruimte, zon en licht zijn zeer van toepassing op deze Villa Rio.
Perceel eigen grond van 1.073 m². Alle winkels voor de dagelijkse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 503 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Werkelijk prachtig zeer riant vrijstaand familiehuis met diepe fraai aangelegde achtertuin en parkeren voor drie auto ‘s op eigen terrein. Het huis is in een zeer goede staat van onderhoud en kan praktisch zo betrokken worden. Stijl, sfeer, veiligheid, comfort, ruimte, zon en licht zijn zeer van toepassing op deze Villa Rio.
Perceel eigen grond van 1.073 m². Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen aan de aantrekkelijke Frederik Hendriklaan op loopafstand. De haven, boulevard en het strand van Scheveningen makkelijk per fiets bereikbaar. Binnen 10 minuten bent u bij de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Rotterdam.

Indeling:
Voortuin en oprit met de mogelijkheid om hier drie auto’s op eigen terrein te parkeren. Zeer fraaie ruime entree, hal met marmeren wanden en via een glas-in-lood deur komt u in een schitterende ontvangsthal met een antieke schouw met o.a. een tegeltableau van “Rozenburg” en een prachtig trappenhuis. Vanuit deze centrale hal met mooie garderobekast betreedt u vier kamers, de eetkeuken en tuinkamer. Alle kamers zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, gedeeltelijk met bies, natuurstenen schouwen met 3 open haarden, hoge plafonds met ornamenten en paneeldeuren. Heel bijzonder zijn de drie woonkamers achter elkaar met twee en suite separaties, royale woonkeuken voorzien van een sfeervol net keukenblok met een groot gasfornuis met hete lucht- en elektrische ovens en grillplaat, rechaud, afzuigkap en een close in boiler, prachtig onder architectuur aangebouwde tuinkamer met veel lichtinval. Authentiek ruime wc met portaaltje, mooi tegelwerk en fonteintje. Grote kelderruimte met aparte ruimte voor de wijnvoorraad.
Fraai aangelegde zonnige achtertuin. Deze diepe tuin ligt op twee niveaus doordat deze is gelegen op een voormalige duin. De tuin bevat veel planten, twee grote gazons, drie heerlijke terrassen, een klassiek tempeltje en een charmant houten tuinpaviljoen.

Eerste verdieping:
Vanuit de centrale hal loopt de bordestrap naar de eerste verdieping. Royale overloop vanwaar u toegang heeft tot vier mooie grote kamers met mooie plafonds en natuurstenen schouwen. De beide voorkamers genieten van een heerlijk Statenkwartier uitzicht. Eén kamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon, de andere over een open haard. Waskamer voorzien van aansluitingen voor 2 wasmachines en 2 drogers. Moderne betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche, een handdoekenradiator en een goed wastafelmeubel met twee wastafels. Zowel vanuit de achterkamer en de badkamer kijkt u fantastisch vrij uit over de prachtige achtertuin. De achterkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Authentiek ruime wc met mooi tegelwerk en fonteintje.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop gaat de bordestrap verder naar de tweede verdieping. Royale overloop met een uniek schitterend glas-in-lood daklicht. Vier ruime slaapkamers en twee badkamers alsmede een grote bergkamer. Modern betegelde badkamer voorzien van een ligbad, een douche en een breed wastafelmeubel met twee wastafels en een handdoekenradiator. De tweede badkamer bevat een douche en een wastafelmeubel met twee wastafels en een handdoekenradiator. Royale bergkamer met de opstelplaats van de twee cv-ketels en de boiler. Vanuit de bergkamer begeeft u zich naar het fantastisch dakterras.

Bijzonderheden:
- Zeer karakteristiek klassieke vrijstaande villa welke is gebouwd in 1908
- Gelegen op eigen grond van 1.073 m²
- Woonoppervlak 503 m2 volgens de NEN 2580 meting
- Inhoud 2.415 m³
- Deze 17 meter diepe villa is in 1997 grotendeels verbouwd
- Onder architectuur aangebouwde tuinkamer (2003)
- 12 kamers, 4 open haarden, 3 badkamers
- Schitterend trappenhuis en groot dakterras
- Vrij gelegen riante zonnige tuin
- Auto-opstelplaats voor 3 auto’s, op eigen grond
- Grote kelderruimte en veel bergruimte door de gehele woning
- Acht zonnecollectoren
- Waterput met pomp in de voortuin waarop de automatisch sproei installatie voor de gehele tuin is aangesloten
- Alarminstallatie aanwezig
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdom-/asbestclausule worden opgenomen
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM- model zijn
Overdracht Status Verkocht Prijs € 2.300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1906-1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 503 m² Perceeloppervlakte 1073 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 2415 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 14-06-2028 Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel 2x Atag (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 620 m² (31.0 m bij 20.0 m) Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE AK Sectie AK Perceelnummer 8239 Oppervlakte 759 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 'S-GRAVENHAGE Sectie AK Perceelnummer 7986 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.