Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Ouwenlaan 46 in 'S-Gravenhage 2597 CX

Van Ouwenlaan 46

2597 CX 's-Gravenhage
Vraagprijs € 1.850.000,- k.k.
070 324 50 50

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1949 Woonoppervlakte 317 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

UNIEK VRIJSTAANDE DESIGN VILLA (bouwjaar 1949), IN UITMUNTENDE STAAT, OP MOOISTE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT tegenover Park Clingendael.
Dit huis is in 2014 geheel, grondig en hoogwaardig gerenoveerd, Turn Key, met 9 kamers, gebruiksoppervlakte circa 317 m2, eigen grond 511 m². Er zijn 5...
Lees meer

Omschrijving

UNIEK VRIJSTAANDE DESIGN VILLA (bouwjaar 1949), IN UITMUNTENDE STAAT, OP MOOISTE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT tegenover Park Clingendael.
Dit huis is in 2014 geheel, grondig en hoogwaardig gerenoveerd, Turn Key, met 9 kamers, gebruiksoppervlakte circa 317 m2, eigen grond 511 m². Er zijn 5 slaapkamers, 3 moderne badkamers, zeer fraaie open keuken met alle inbouw-apparatuur, prachtig uitzicht vanuit de zitkamer op Park Clingendael, mooi aangelegde omsloten tuin met meerdere terrassen. Uitstekend geschikt voor praktijk en/of kantoor aan huis.
Parken (Landgoed Clingendael en Waalsdorpervlakte), sportvelden, winkels aan het Willem Royaardsplein en de gezellige Van Hoytemastraat, lagere en middelbare scholen dichtbij. Gelegen in een oase van rust en toch op twee minuten van de uitvalswegen (A44, A12, N440) en openbaar vervoer.

Indeling:
Entree 1e etage, terras op zuid/west aan voorzijde met elektrisch beweegbare lamellen overkapping. Entree via dubbele hardhouten deur (naar ontwerp van Piet Boon), ruime hal met ingebouwde garderobekast, vloer Braziliaans leisteen, moderne gasten wc met fontein. Lichte woon-/eetkamer (ca. 8.57x6.20) met fantastisch uitzicht op Park Clingendael, eikenhouten vloer, open haard (nu in gebruik met hoog rendement haardkachel (2018). Eetkamergedeelte tegenover de open keuken (2014) met aanrechtbladen van hoogwaardig composiet steen. Spoeleiland met dubbele spoelbak, quooker, schredder, 2 afwasmachines (ultra stil), aan eetkamerzijde 3 wijnklimaatkasten. Inbouwapparatuur: grote koelkast, grote vrieskast, magnetron, semi-professioneel fornuis, dubbele elektrische oven met grill, hete lucht en draaispit, 5 pits met wokbrander en coup-de-feu en teppanyakiplaat (fry top).
Vanuit de gang toegang naar twee slaapkamers (circa 4.62x3.39/4.18x2.39) ieder met toegang naar balkon, eikenhouten vloer, inbouwkasten, deur naar badkamer met douche, wastafel en wc, elektrische vloerverwarming, badkamer is zowel van gang als slaapkamer bereikbaar.

Trap naar de master verdieping
Deur, ruime walk in closet met veel kasten en lades, slaapkamer met panoramisch uitzicht op Park Clingendael (ca.5.14x3.25), moderne badkamer en suite met ligbad, aparte douche, afsluitbare wc, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming.

Vanuit de eetkamer/keuken trap naar begane grond/souterrain
Gang met 2 slaapkamers (ca. 5.55x3.12/4.55x2.92) beide met inbouwkasten, moderne badkamer met douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, aparte wc met fonteintje.

Verbindingsdeur naar souterrain
Garage (nu in gebruik als kantoor en speelruimte), vaste kastenwand, kozijn met deur naar tuin. Kantoor (ca. 6.93x4.18), Speelruimte (ca. 6.93x4.18). De originele garagedeuren zijn nog werkend aanwezig.
Laundry met aansluiting voor 2 wasmachines en een droger, 2 separate afsluitbare bergruimtes, veel bergruimte in kasten en schappen. CV.

Bijzonderheden:
- Vrijstaand, gelegen op eigen grond
- Fantastisch vrij uitzicht op Park Clingendael
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, gratis parkeren in de straat
- Omsloten tuin met diverse terrassen
- Geschikt voor praktijk/kantoor aan huis
- Intensief, hoogwaardig algehele renovatie in 2014.
- Door het hele huis dubbel glas
- Uitmuntend beveiligingssysteem inclusief brand/rookmelding
- Veiligheidsbeslag en gecertificeerde sloten op buitendeuren
- Schilderwerk buiten 2018
- Vloerverwarming in gehele woning (inclusief kelder) bedienbaar in nagenoeg iedere ruimte met high-end thermostaat
- 5 slaapkamers, 3 badkamers
- Braziliaans leisteen (ca. 60x60) in alle natte ruimtes, het gehele souterrain, de keuken en alle verbindingsruimten
- de slaapkamers en woonkamer eikenhouten vloeren
- terrassen, balkons, buitentrappen en tuinbestrating met Braziliaans leisteen (60x60) of gebrand leisteen (100x100)
- woning volledig geïsoleerd
- ouderdoms- en materialen clausule worden in de koopakte opgenomen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 317 m² Perceeloppervlakte 511 m² Inhoud 1128 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta 45 (Gasketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 4211 Oppervlakte 511 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.