Klatteweg 28

Omschrijving

Klatteweg 28 (English version see below)

Onder architectuur in 1958 gebouwde vrijstaande villa om (bijna) zo te betrekken. Dit bijzonder sfeervolle en karakteristiek in Nieuwe Zakelijkheid stijl gebouwde familiehuis heeft 9 kamers, veel bergruimte, en een inpandige garage. Het huis met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 324 m², overige binnenruimte 110 m² en een inhoud van circa 1488 m³ is in een zeer goede staat van onderhoud. Goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel (deels slagvast) glas. Een schitterende, deels door Mien Ruys aangelegde tuin op een riant, zonnig perceel met veel privacy van 1.242 m². Parkeren in de inpandige parkeergarage en op de oprit.

Het Klattepark is vanaf 1912 ontwikkeld; u vindt er veel groen en aan idyllische lanen gesitueerde villa’s, van vaak grote omvang. Het villapark is riant gesitueerd tussen de Nieuwe Scheveningse Bosjes en het Hubertusduin en grenst aan Duttendel. Dit unieke object ligt op korte afstand van tennisclub Leimonias, hockeyclub Klein Zwitserland, padelbanen, fitnessclub, scholen, het historische centrum van Den Haag, de duinen en het strand van Scheveningen. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Ruime, zonnige voortuin, oprit voor meerdere auto's, entree aan rechterzijde van het huis.

Indeling: grote hal met natuurstenen vloer, gasten w.c., garderobe met ruime garderobekast en een grote ingebouwde kast. Zeer grote eetkeuken met inbouwapparatuur en uitzicht over de prachtige grote en omsloten achtertuin. Zitkamer met open haard en eetkamer beiden met parket. De zit-/eetkamer wordt op charmante wijze gedeeltelijk onderbroken door een wand met boekenkast. Studeer-/tv-kamer met ingebouwde boekenkast en schuifwand naar de zitkamer. Grote zijkamer, thans in gebruik als studeerkamer eveneens met ingebouwde boekenkast, vloerverwarming, dubbelglas en schitterend uitzicht op het zij-terras en de achtertuin.

Trap naar souterrain: bijkeuken met was-/droogmachine, extra ijskast en diepvries, cv-ruimte, wijnkelder. Grote speel/game/au pair/logeer- of tienerkamer. Grote bergruimte met doorloop naar de inpandige garage voor twee auto's.

Vanuit de hal op de begane grond luie bordestrap naar 1e verdieping: brede overloop met ingebouwde kast, ruime hoofdslaapkamer met zijraam en voorbalkon over de volle breedte van het huis (veel lichtinval), diverse ingebouwde kledingkasten, schuifdeur naar kastenkamer met aansluitend een ruime badkamer met ligbad, douche, w.c. en dubbele v.w. . De 2e slaapkamer aan de voorzijde grenzend aan het voorbalkon heeft vaste inbouwkasten. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de achtertuin. De 4e slaapkamer heeft uitzicht op de zijtuin. De 2e badkamer met douche, v.w. en w.c. is toegankelijk vanaf de overloop.

Tuin rondom. In de prachtig diepe, mooi grote achtertuin bevinden zich diverse terrassen, waaronder een overdekt terras met gashaard, gasheaters. De fraai onder leiding van een tuinarchitect aangelegde tuin en ligt op de middag- en avondzon. Kast voor tuinkussens en fietsenschuur.

Bijzonderheden :
- Vrijstaande villa met riante zonnig tuin rondom
- Fantastische locatie in het zeer gewilde Klattepark
- Mooi brede ruime en zonnige kamers
- Inpandige garage en oprit voor het parkeren van meerdere auto's
- Bouwjaar 1958
- Gemeentelijk monument
- ’s-Gravenhage sectie V nummer 6401 en 6402
- Perceel grootte: 1171 en 71 m²
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Architecturally designed detached villa built in 1958. This very attractive and characteristic family house has 9 rooms, lots of storage space and an indoor garage. The house with a living area of approximately 324 m², other indoor space of 110 m² and a capacity of approximately 1488 m³ is in very good condition. Well insulated, fully double glazed. A beautiful, partly by Mien Ruys landscaped garden on a spacious, sunny plot with lots of privacy of 1242 m². Indoor parking and a driveway for 2 cars.

The Klattepark was developed from 1912; you will find lots of green and idyllic avenues and beautiful villas. The villa park is situated between the Nieuwe Scheveningse Bosjes and the Hubertusduin. This unique property is a short distance from tennis club Leimonias, field hockey club Klein Zwitserland, padel courts, fitness club, schools, the historic center of The Hague, the dunes and the beach of Scheveningen. Stores for daily groceries, public transport and short access routes to highways are easily accessible.

Spacious, sunny front garden, driveway for several cars, entrance on the right side of the house.

Layout :
large hall with tiled floor, guest w.c., wardrobe with large closet and a large built-in cupboard. Very large dining kitchen with built-in appliances and views over the beautiful large and enclosed backyard. Sitting room with fireplace and dining room both with parquet. The sitting/dining room is charmingly partially interrupted by a wall with bookcase. Study/TV room with built-in bookcase and sliding wall to the sitting room. Large side room, currently used as a study also with built-in bookcase, underfloor heating, double glazed windows and stunning views of the side terrace and backyard.

Stairs to basement : utility room with washer/dryer, extra fridge and freezer, central heating room, wine cellar. Large play/game/au pair/guest or teen room. Large storage room with walk-through to the indoor garage.

From the hall a lazy bordes staircase leads to the 1st floor : wide landing with built-in closet, spacious master bedroom with side window and front balcony over the full width of the house (lots of light), several built-in closets, sliding door to dressing room with adjacent spacious bathroom with bath, shower, w.c. and double v.w. . The 2nd bedroom at the front adjacent to the front balcony has fixed built-in wardrobes. The 3rd bedroom is located at the rear of the house overlooking the backyard. The 4th bedroom overlooks the side garden. The 2nd bathroom with shower, v.w. and w.c. is accessible from the landing.

Garden all around. In the beautiful deep, and large backyard there are several terraces, including a covered terrace with a gas fireplace and gas heaters. The lovely landscaped garden has afternoon and evening sun. Cupboard for garden cushions and bike shed.

Details :
- Detached villa with spacious sunny garden
- Fantastic location in the highly sought after Klattepark
- Beautiful wide spacious and sunny rooms
- Indoor garage and driveway for parking several cars
- Built in 1958
- Monument
- The Hague section V number 6401 and 6402
- Plot size: 1171 and 71 m²
- Own land, now leasehold
- Delivery in consultation
- Age and materials clause applies

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.990.000,- kosten koper Prijs per m² € 9.228,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Monument en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 324 m² Perceeloppervlakte 1242 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 1488 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 111 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Douches, Ligbad, 2 Toiletten, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Energie Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 35S (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (957 bij 360) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 6401 Oppervlakte 1171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie V Perceelnummer 6402 Oppervlakte 71 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties