Wassenaarseweg 217

Omschrijving

Charmant, in 2020/2021 geheel gerenoveerd herenhuis met fraai vrij uitzicht over de weilanden van Park Clingendael. Er is veel zorg besteed aan de verduurzaming. Dit kindvriendelijke huis met ruime voortuin en diepe achtertuin (zuid/oost) met achterom, is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen en winkels.
Dit huis is turnkey! De verduurzaming is in 2022 uitgevoerd.

Indeling;
Entree, vestibule met originele vloer- en wandtegels, vaste kast en garderoberuimte. Tochtseparatie met glas in lood, gang met klassieke PVC vloer, ruime moderne WC met wasbakje. Toegang tot de kelder.

Zeer ruime lichte woonkamer, PVC vloer, open haard, vaste kast en schuifpui achterzijde naar het ruime terras en achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van koel/vriescombinatie, 5 pits inductie kookplaat, oven/magnetron, afzuigkap en afwasmachine. Toegang tot de achtertuin.
De begane grond heeft vloerverwarming.

1e verdieping;
overloop, parketvloer, ruime slaapkamer voorzijde met parket en ruime slaapkamer achterzijde met balkon over de volle breedte , moderne badkamer met inloopdouche, twee wasbakken met ombouw en 2e WC. Toegang tot het balkon.
Kleine voorzijkamer met balkon thans in gebruik als studeerkamer en schitterend vrij uitzicht.

2e verdieping;
overloop met parket, slaapkamer achterzijde met dakkapel vaste kast en airco, slaapkamer voorzijde vaste kast. Beide kamers nieuwe laminaatvloer. 2e badkamer met ligbad , wastafel met ombouw en 3e WC. 3e kleine kamer met dakraam in gebruik als werkkamer.
Vliering

Zeer ruime en praktische kelder, stookruimte CV (2020) en aparte wasruimte en berging.

Bijzonderheden;
- eigen grond
- renovatie 2020/2021
- verduurzaming 2022, grotendeels nieuwe kozijnen HR++, hybride warmtepomp
- 9 zonnepanelen
- dakisolatie waar mogelijk, vloerisolatie
- Nefit cv trendline 11 HR 2020
- vloerverwarming begane grond behalve de vestibule)
- oplevering in overleg
- maten zie plattegronden
- airco 2e verdieping slaapkamer achterzijde
- ouderdoms en materialen clausule wordt in koopovereenkomst opgenomen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.378,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1951 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 205 m² Inhoud 657 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, 2 Toiletten, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 5 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.05 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie X Perceelnummer 4490 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties