NassauHuis Makelaardij o.g.
Nassaulaan 19
2514 JT 'S-Gravenhage
Tel: 070 324 50 50
info@nassauhuis.com
Van Alkemadelaan 634, 2597 AW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Omschrijving
SUPER GUNSTIG GELEGEN IN HET POPULAIRE BENOORDENHOUT LIGT DIT RUIME EN GEMODERNISEERDE 3-KAMER APPARTEMENT MET 2 ZONNIGE BALKONS, GEZELLIGE ZITKAMER MET MASSIEF HOUTEN VLOER, MODERNE (2021) KEUKEN EN RUIME BADKAMER MET INLOOPDOUCHE.
DIT APPARTEMENT, NABIJ DE BRONOVOLAAN EN DE WAALSDORPERWEG, IS GEHEEL VOORZIEN VAN MODERNE KOZIJNEN MET DUBBEL GLAS (HR+++).
VAN HET VERKEER VAN DE VAN ALKEMADELAAN HOORT U DAN OOK NIETS.
Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbus/bellentableau en videofooninstallatie, lift en trappenhuis naar:
2e verdieping:
Entree appartement, hal met videofoon, ingebouwde gangkast met uitgebreide elektra stoppenkast, garderobekast, moderne wc met fonteintje, de ruime zitkamer met 2 vaste kasten aan de voorzijde is voorzien van Frans eiken vloer en een knusse houtkachel, thans in gebruik met "bio ethanol" (milieuvriendelijk).
Zeer ruime achterslaapkamer met dubbele openslaande deuren naar breed en zonnig terras (ZW) met elektrische zonwering, 2e grote slaapkamer, moderne dichte keuken met inbouw apparatuur (bora kookplaat met afzuiging, combioven, afwasmachine) cooker en grote Amerikaanse ijs/vriescombinatie. Openslaande deur naar 2e achtgelegen balkon met bergkast.
Direct naast de slaapkamer is vanuit de centrale hal de ruime badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdoekradiator, houtenblad met wastafel en spiegel met verlichting, mechanische ventilatie en opstelplaats voor wasmachine en droger.
In de onderbouw bevindt zich een ruime, eigen (fietsen-) berging welke met de lift of met de trap (met fietsrail) goed te bereiken is.
KORTOM EEN GEWELDIG, SFEERVOL EN GUNSTIG GELEGEN APPARTEMENT WELKE ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD IS!
Bijzonderheden:
- ’s-Gravenhage X 5467
- Bouwjaar 1932
- gelegen op eigen grond
- beschermd stadsgezicht
- Woonoppervlak conform BBMI circa 96 m²
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren
- VVE-bijdrage € 373,75 per maand (incl. opstalverzekering, lift- en algemeen onderhoud, administratie kosten etc.)
- appartementencomplex met lift
- videofooninstallatie aanwezig
- elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
- voorzijde aluminium kozijnen met HR-3 dubbel glas
- achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas
- geheel voorzien van houten vloeren ( Frans eiken) met brede vloerdelen
- Ouderdoms- en materialenclausule wordt in de NVM-akte opgenomen
- oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.473,68
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 373,75
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht en toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
319 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
1 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
01-01-2026
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 373,75 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
X
Perceelnummer
5467
Index
14
Eigendomssituatie
Volle eigendom