Duinweg 75

Omschrijving

In het fraaie van Stolkpark ligt dit schitterende parterre appartement met twee royale terrassen en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage.
Het van Stolkpark kenmerkt zich door fraaie vrijstaande villa's van rond 1900 en enkele zeer exclusieve luxueuze appartementen in kleinschalige gebouwen met een klassieke uitstraling.
Zowel het gebouw als het appartement is van zeer hoge kwaliteit en straalt internationale allure uit.

De ligging is uniek aan de rand van de waterpartij, diverse parken, openbaar vervoer op korte afstand en strand en duinen 10 minuten fietsen.
Het complex heeft een fraaie eigen gemeenschappelijke tuin, gelegen op duingrond met een charmant tuin/theehuis.

Entree van het appartement in Bella Duna ;

Middels elektrisch te bedienen toegangshek en videofoon-/camerasysteem, via voetpad gemeenschappelijke tuin naar de centrale entree.
Royale gemeenschappelijke hal met indrukwekkend trappenhuis en lift.

Op de begane grond bevindt zich appartement nr 75.

Indeling :
Entree via dubbele voordeur, hal met gasten WC, eiken visgraat parketvloer. Dubbele tochtdeur met glas geeft toegang tot de royale hal / gang met meterkast en garderobe hoek.
Aan het einde van de gang via dubbele deuren met glas bevindt zich de fraaie woonkamer met gas open haard en openslaande deuren naar het terras voorzijde. Woonkamer staat in verbinding met mooie lichte kamer geschikt als studeer/eetkamer of slaapkamer.

De woonkamer staat in open verbinding met de luxe Italiaanse (Valcucina) woonkeuken met alle denkbare apparatuur, (koel/vriescombinatie, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, stoomoven, combioven, afwasmachine, quooker, warmhouder borden en wijnkast). De apparatuur is grotendeels recent vervangen.
De keuken heeft openslaande deuren naar het terras zijtuin.
Aangrenzend is de bijkeuken, met opstelplaats cv gas 2021 Nefit 9000I en boiler. Aansluiting voor de wasapparatuur en diverse kasten.

De slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de gang. De hoofd slaapkamer (met airco), heeft via tussenhal. de mogelijkheid tot plaatsen kast, ensuite luxe badkamer met ruime inloopdouche, royale natuurstenen wasbak, wandkast met elektra en 2e WC.
Studeer/slaapkamer met fraaie praktische boekenwand.
De oorspronkelijk tweede badkamer is thans ingedeeld als zeer luxe kleedkamer. Alle leidingen nog aanwezig voor eventuele aanpassing tot badkamer.

Plafondhoogte 3.00 meter en alle vloeren eiken parket (Bruynzeel)
Enkele kamers voorzien van houten shutters
Verticale zonwering
Eigen kelderberging en gemeenschappelijke wijnkelder met eigen wijnkast.

Belangrijk: Dubbele garagebox met elektrische deur geschikt voor 2 auto's SEPARAAT te koop. Vraagprijs € 125.000,- k.k.

Bijzonderheden;
- Actieve VVE, bijdrage € 580,- per maand (Vervane Beheer)
- Kelderberging en wijnberging
- Fietsenberging/ gemeenschappelijk
- Complex geheel geïsoleerd
- Kozijnen draai/kiepsysteem
- Eigen cv gas, vloerverwarming
- In garage elektrische laadpalen
- Camerabewaking
- Eigen grond
- Oplevering in overleg
- Gemeenschappelijke tuin met theehuis , Zuid /West gelegen
- Huismeester in de ochtenduren op werkdagen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.795.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.671,50 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 580,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Monumentaal pand, beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 207 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 833 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit 9000I (Gasketel uit 2021) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 580,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 11055 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie Ak Perceelnummer 11055 Index 42 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 11055 Index 43 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties